Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein vom Land eingerichtetes, neutrales, weisungsunabhängiges Kollegialgremium. Die Mitglieder werden von der Bezirksregierung Münster nach Anhörung des Kreises Warendorf bestellt. Sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Vermessungs- und Finanzwesen sowie Sachverständige mit besonderen Kenntnissen des Immobilienmarktes und für spezielle Bewertungsfragen. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Die Anzahl der dem Ausschuss angehörenden Gutachter beträgt z. Z. 15.

Für die Arbeit des Gutachterausschusses sind insbesondere das Baugesetzbuch (BauGB), die Wertermittlungsverordnung (WertV) und die Gutachterausschussverordnung Nordrhein-Westfalen (GAVO NW) in der jeweils aktuellen Fassung maßgeblich. Zur Vorbereitung und Durchführung der Tätigkeiten des Gutachterausschusses stellt der Kreis Warendorf eine Geschäftsstelle zur Verfügung, die fachlich der ausschließlichen Weisung des Gutachterausschusses bzw. seines Vorsitzenden untersteht. Zu den wesentlichen Aufgaben des Gutachterausschusses gehören:

• Aktueller Grundstücksmarktbericht des Kreises Warendorf
  
  

• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung

• Ermittlung von Bodenrichtwerten (jährlich für baureife und bestimmte landwirtschaftlich genutzte Grundstücke) in den Gemeinden
• Erteilung von Bodenrichtwertauskünften

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag
• Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• Ermittlung von Grundstückswerten in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten
• Erstattung von Gutachten über Miet- und Pachtwerte

• Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten

Um zu marktorientierten Werten zu gelangen, muss gemäß § 195 (1) BauGB jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück gegen Entgelt oder auch im Wege eines Tausches zu übertragen, als Abschrift von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss übersandt werden. Die im jeweiligen Jahre übersandten Kaufverträge und sonstigen Urkunden, die nach bewertungstechnischen und mathematisch-statistischen Methoden ausgewertet werden, sind Grundlage des jährlich erscheinenden Grundstücksmarktberichts.

Weitere Informationen zu den Dienstleistungen des Gutachterausschusses finden Sie unter 'Service - Dienstleistungen suchen'.